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5760 Saalfelden / Bachwinkl: die Gelegenheit: einzigartige Designer Wohnung 78m², unverbaubarer Ausblick , 47m² sonnige Terrasse, Weitblick, absolute Ruhelage ! 2 Parkplätze

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese neuwertige, exklusive, hochwertig eingerichtete 78m² Wohnung mit einer 47m² Terrasse !.

Die sonnige Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Das Haus befindet sich am Bachwinkl in Saalfelden, in absoluter Ruhelage mit unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt.

Aufteilung:

Vorraum: 9,24 m² 

offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, angrenzend der Wohn-Essraum: 37,34 m²

Abstellraum: 2,98 m²

separates WC: 1,80 m²

Bad mit Badewanne und Dusche: 6,20 m²

großes Schlafzimmer:  20,20 m²

Terrasse: 47,34 m²

Bei der Einrichtung, Küche, Bad, WC, Böden, Fliesen wurde sehr darauf geachtet dass alles aufeinander farblich abgestimmt ist.

Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet.  XXL große Fensterelemente, elektrische Lamellenjalosien im Wohn-Essraum und im Schlafzimmer. Von beiden Räumen gelangt man auf die 47m² große, sonnige Terrasse.  Absolute Ruhelage ,  unverbaubarer Weitblick !!

Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung in der ganzen Wohnung,

Lüftung: eine Wohnraumlüftung sorgt für behagliches, gesundes Raumklima !

Pollen- und staubfreie Frischluft !!

Betriebskosten: nur 160 €

Parkplätze: 1 Carport und ein Freistellplatz, Besucherparkplätze sind vorhanden.

 

Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache mit Herrn Botter Stefan gerne vereinbart werden.

Sonstiges:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden..

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

Lage

absolute Ruhelage


Lageplan

Objektnr.: 9885 (Wohnung)

Fläche

78,02 m²

Kaufpreis

520.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 520.000,00 €
 
Betriebskosten: 160,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 160,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 78,02 m²
Nutzfläche: ca. 125,36 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 47,34 m²)
Keller: 1 (ca. 9,9 m²)
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

Manfred Egger

Deluxe by Egger Immobilien Manfred Egger
Tel.: 0043 6542 20 860
Flugplatzstraße 52
5700 Zell am See
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