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Viehhofen: Großzügiges, gepflegtes Haus mit zwei Wohneinheiten zu verkaufen

5752 Viehhofen

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige, gepflegte Haus in der Gemeinde Viehhofen mit einer Wohnfläche von ca. 210 m2. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft als zwei Wohneinheiten mit separaten Eigängen zu nutzen oder auch gesamt als Einfamilienhaus.

Helle, lichtdurchflutete Räume, ein Südbalkon je Etage sowie eine großzügige Terrassenfläche ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Zur Liegenschaft gehört ebenso ein sehr gepflegten Garten, wo man den Alltag vergessen und die Ruhe genießen kann. 

Die Doppelgarage mit elektrischem Gartentor, eine gemütliche Gartenhütte sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. 

Die traumhafte Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom neuen Skilift entfernt und überzeugt mit einem wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt .

Auf Anfrage kann zusätzlich noch das Grundstück nebenan (Bauland mit ca. 1.200 m2) erworben werden. 

Eine Besonderheit ist die eigene Quelle mit Trinkwasserqualität. Es befindet sich auf dem Grundstück eine Dienstbarkeit des Wasserbezuges für benachbarte Liegenschaften. 

Aufteilung: Untergeschoss

  • Vorraum
  • Aufenthaltsraum
  • Garage
  • Heizraum
  • Tankraum
  • Holzkeller
  • Weinkeller
  • Vorratsraum
  • Toilette

Aufteilung: Erdgeschoß

  • Vorraum
  • Küche mit Speis
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Terrasse

Aufteilung: Obergeschoß (Wohnung mit extra Zugang von außen) 

  • Vorraum
  • Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad
  • Schlafzimmer mit Bad
  • Wohn- und Essraum

Besichtigung: Ein Besichtigungstermin kann jederzeit gerne nach Absprache vereinbart werden. 

Für weitere Fragen und Informationen zu dieser Immobilien stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Provision: 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Lageplan

Objektnr.: 9705 (Haus)

Fläche

213 m²

Kaufpreis

1.110.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.110.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 87 kWh/m²a
fGEE: 1,11

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1998
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Manfred Egger

Deluxe by Egger Immobilien Manfred Egger
Tel.: 0043 6542 20 860
Flugplatzstraße 52
5700 Zell am See
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